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第三百二十六章 陪标(1 / 2)

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终于跟许乡~长谈妥了金额,石磊也松了一口气,接下来就是看许乡~长把报告递上去,多长时间才能审批通过吧。

“胡哥,搞定了,许乡~长把报告递上去了,容积率4.2,五千万地价,一比一使用面积置换,院子等其他补偿金,乡里统~一发放,他一共找我们要一千五百万。”

胡昌盛点点头:“比我们预算的低一千多万,不错,你给了他多少好处,怎么会这么低?”

“动力的两套贩子,其中一套要是大三居,另外一套没细说。那边的废旧用品回收站,都是短期租赁,土地还是乡里的,他们只要不租了,不用赔偿一分钱,差点被糊弄过去。我给他的会不会有点多?”石磊也不知道自己给的算多还是算少的。

“不算多,这才哪儿到哪儿啊。这块地只要他能把容积率给我们调到4以上,咱们捂上一两年,等他动迁完成之后,咱们可以分段开发,也可以整体出售,怎么都能赚上一笔。你知道市里主管土地审批的人,给了他多少好处么?他儿子在外省上学,我送了一张五百万的彩票。”

“啊?五百万的彩票?这还有必中的?”石磊有些没想明白。

“哪儿有什么必中的啊,谁中了五百万,他扣除税收,只能有四百万吧?我给他五百万,让他把这张彩票卖给我,你说他卖不卖?只要你想做的事,总会有办法的。”胡昌盛拍拍石磊的肩膀,意味深长的笑着。

这次审批时间稍微长了一点,因为一般土地拍卖,都是市里统~一规划,这还不到春拍的时间呢。还好胡昌盛公关做的好。主管领导都说没问题,这块地要是市里统~一规划,三年内是规划不到的,现在有人肯买,多好啊,难得有这种傻子出现。

于是在十天之后。这块地终于挂牌公示,招标竞拍。

昌盛地产已经谈妥了价格,甚至补偿金都跟他们谈好了,还能让他们赚一点,所以这次他们默许了昌盛地产邀请一些公司来陪标。

陪标也需要至少找两家地产公司来,这两家地产公司也要有购买这块地的能力,资产信用良好。而且这两家公司的标书,也要由昌盛地产来做,这样才能保证昌盛地产中标。投标前需要交纳保证金。一般是起拍价的百分之二十,这笔保证金,也是昌盛地产出了,不占压其他公司的流动资金,反正昌盛地产财大气粗。

当然,挂牌之前,昌盛地产已经跟许乡~长签订了一份协议书,大概意思就是这块地昌盛地产开发。其中至少要支付一千五百万的动迁赔偿金给乡里,而乡里负责主导动迁谈判。保证不因为动迁工作,影响土地开发。

还有动力那边的一套大两居,也已经送到了许乡~长家人的名下,保证让许乡~长不能反悔,陪标单位全部是交给昌盛地产邀请,他们就不要邀请了。免得半路杀出个程咬金,把标价抬高。

如果真有这种程咬金怎么办呢?就要又许乡~长出面,以“由于技术性等问题“这类的托词,将拍卖暂时中止,然后昌盛地产再出面。让对方退出。

所谓的招标工程公开、公平、公正,在一般情况下,可能是这样,但是在有些请款下,比如这次的招标,那不过就是走个过场而已。

就说这次许乡~长他们公布出来的招标书,也是昌盛地产给做的。其中昌盛地产编写了很多对自己有利的要求,里面还有些文字陷阱,就算有瞎掺和的,也能让他们理解失误,报价不会超过昌盛地产。

许乡~长特意联系了石磊,想要昌盛地产找三家陪标单位,这样做主要是给领导看,让领导以为,他这不是暗标,确实是公开招标,只不过其他公司,都没有昌盛地产这么有实力而已。

石磊问了一下胡昌盛,胡昌盛点点头,这有什么难的,他要是想,找来十家八家的陪标单位都没问题,不就是要一个亿的保证金么,昌盛地产出得起,他个人都出得起。

三家陪标单位,胡昌盛一天就搞定了。打了几个电话,说好这边标书昌盛地产给做,保证金昌盛地产出,到时候只要他们盖上公章,派两个人来走个过场就行。

如果是别的公司,找别人陪标,给他们做标书是正常的,但是保证金肯定是对方出,你出这个保证金,对方不还了怎么办?但是昌盛地产就一点没有这方面的顾虑,拿了胡昌盛的钱敢不给,不怕胡昌盛翻脸吗?

你来陪标,算是昌盛地产欠你一个人情,以后有需要的时候,昌盛地产肯定会帮你一个忙。比如在其他地市或者其他工程的时候,你想找陪标的,用昌盛地产来陪标,显得多正规啊,这可是大公司。

甚至一些小地块,赚的不多的,昌盛地产可要可不要的,打个招呼,昌盛地产就直接退出,不参与竞争了。或者一些小工程,招标方向昌盛地产发出邀请,昌盛地产也可以介绍他们过去,互利互惠。

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