第四百四十九章 实物置换资金（2 / 2）

“这个……”金大牙迟疑了一下马开口说道：“按照这两个大型小区的规模正常预算总能有个两三千人口的差不多是相当于农村一个小城镇的规模了。”

“嗯差不多是这样的规模了。我的估算大概能超过三千三千五六的样子。”韩易点点头说道：“我有个想法我们是否可以和政府达成一个协议那就是先不急着用土地来置换建设资金……”

“不用土地那用什么？”金大牙情不自禁地插口问道。

“或许我们可以考虑下跟松台区政府协商换一种形式来支付垫付的建设资金比如说其中一部分资金可以用安置房小区的附属设施以及附属的门面店铺等等……呵呵实物置换也是一样。”韩易的笑容有几分诡诈。

“实物置换……好！”顾江稍一沉吟便已经想通了几分韩易话里的意思轻轻敲了一下茶几抚掌笑道：“我就知道小韩有好想法不过还是没想到这点面去。呵呵用实物代替建设资金……不错不错确实不错。”顾江一边说着一边连连点头眼睛看着韩易微笑道：“小韩的意思是要打那些门店的主意喽？”

“正是顾大哥金大哥我大略估算了一下安置房小区的附属楼以及下面的门面店铺规划出来大概能有几万个平方。我们可以想象几千号人只要入住小区之后他们日常的吃、穿、住、行以及基本的娱乐休闲活动必不可少鉴于目前安置房所在地与城中心区域相距甚远因此他们的消费大多只能选择就近解决如果不出意外的话这就预示着未来几年围绕安置房区域的门店将会非常抢手因为有人会看到商机那么门店的价值也便会成倍增长。比起房子来门店的增长速度可就快多喽。”韩易笑道。

“确实不错。”金大牙也有点会意过来点头道“新城镇不断开发老城区不断改造几年之后这一带安置房的规模将会逐步甚至成倍增加那么商家也会成倍增加相对于商品房来说门店的升值更快无论是出租或者出售都很划算。”金大牙也是老行家了韩易这么一点他立即就看出了其中蕴含的好处来。

“是的金大哥说的不错。鲁海强刚松台区区长的位置起码要在这个位置呆个几年我看他是个有想法的人对松台旧城改造的决心也很大因此未来几年如果不出意外的话这片区域会形成一个新的大规模的生活圈。那么我们完全可以期待在新城镇中央商圈之外再出现这么一个大规模的辅助生活商圈我想这对于民生是有所帮助的也是松台区政府所乐见的。”

“最重要的是这个好处目前还看不出来只能等日后见分晓呵呵。”顾江笑得更开心了。

“顾大哥果然看得远。”韩易笑着小小奉承了一句“所以这种规模不断推广之后我们如果接手那么我们就是首选今后的安置房工程就都会找我们我们和松台区政府的联系便会更加密切。而且安置房工程关乎民生对于嘉义地产的名声宣传也大有裨益。”

“这么说来这个安置房项目还真是可为了。”顾江思忖道“我看我们都可以考虑一下和松台区政府签订一个长期的安置房建设合同比如说每年保证多少平方的建筑面积？这样既不会导致我们的资金积压过多而且还可以保证我们在安置房项目的优势。”

“如果是这样的话那就最好了。”韩易说道：“实际接手安置房项目还有一个理由那就是金大哥曾经跟我提过鲁海强和黄国诚似乎有想要我们接手松台区新城镇地标的想法。”

“哦新城镇的地标？”顾江轻哦了一声眼睛望向了金大牙。

金大牙点点头：“黄国诚是跟我提过这么回事不过我找个借口拖延了我觉得现在这个时候我们还不适合做地标项目。”金大牙原本对地标项目还是有几分想法的不过听了韩易的分析之后便打消了这个念头。

“地标的事现在还不能插手。”顾江轻嗯了一声挥了一下手“地标项目众矢之的贸然介入对我们的发展百害而无一利韩易说得好如果我们接手安置房项目那么鲁海强就不会要求我们再接手地标项目这样一来既和鲁海强搞好了关系又不会因地标项目而和他们交恶而且还无形中提高了嘉义地产的名声价值可谓一举三得。

不过在此之前我觉得我们还不应该先着急接手安置房项目呵呵最好是能够拖过这个月底那应该是最合适的。”

韩易和金大牙闻言一时愕然不过转眼便明白了顾江话里的意思不禁相对呵呵轻笑了起来。

锦添花不如雪中送炭啊！韩易现在确实是感受到了顾江这生意经的厉害也由衷感到佩服短时间内便考虑得如此周到连对方的心理感受都计算了在内看来这生意经确实是大有名堂啊！