第209章 买地（2 / 2）

黄安生接到呼延库的电话后，立即叫来了李从吉和吕少杰，商讨考察百货公司和侨联大厦这两个地盘的事宜。

市政府派来陪同考察的是商业局和侨联的副手。这两个企业分别属于他们的管辖范围，公司剩余人员的工资还是他们负责解决的。

“黄总，这两个楼盘都是有二十年了吧，不大跟得上形势的需要啊，我怕是拿下来后也难以进行改造的了。”看完百货公司后，李从吉笑着低声对黄安生说道。

“那你说说这里还有投资的潜力吗？”黄安生赶紧问道。

“从将来开发的潜力来说，这里可发展为繁华的商业区。所以买下来作为未来投资这个选择肯定是不会错了。这里肯定会升值，而且不止是一个小小的震荡幅度。”李从吉分析道。

“有那么好的潜力？”黄安生不禁有点心动，不过他还是比较冷静的，“那你们说说看，以我们公司利益来看，这个地方我们究竟是直接买下来还是租下来？”

李从吉笑了笑，说道：“如果可以，我觉得直接买下来比较好。这里的地段肯定是越来越值钱的。”

吕少杰也是点头赞同这个建议。

在看完了百货大楼后，黄安生他们几个又在侨联领导的陪同下来到侨联大厦进行实地考察。跟百货公司一样，李从吉和吕少杰都决定地方不错，值得投资。

考察结束后，黄安生他们回到了下榻的宾馆。这个时候，呼延库已经到了会议室，等候他们的归来呢。

在听取了黄安生和李从吉的考察汇报后，考察团的成员们经过商议，一致认为现在拿下这两处地方比较符合润华集团的长远利益。于是，呼延库又将谈判的任务交给了黄安生和李从吉他们几个。

下午的谈判可以说是唇枪舌战了。因为涉及下岗工人的安置以及债务偿还等问题，在商议两处地产的转让时，大家陷入了僵局当中。钦城市政府要求连带安置好原来公司的下岗职工的安置，负责偿还原公司所欠的债务。而润华当然是不会答应了，只肯按照略高于评估价的价格将此两处的房产拿下来。至于原公司的下岗职工的安置问题，润华集团认为与自己没关系，坚决不肯答应对方将下岗工人与大楼捆绑销售的意见。所以，双方在谈判时，在工人安置和债务偿还问题上卡住了。

次日，谈判重新开始。在黄维道和唐兴双的支持下，钦城市政府在下岗工人安置和债务偿还问题作了让步。双方的谈判由此取得了新的进展。

最后，润华集团顺利拿下了这两个地盘。他们付出的代价是：占地面积共2000平米，建筑面积达6千多平米的百货公司和侨联大厦，作价六百万转让给润华集团。而润华集团负责安置两个公司一半以上的职工（约一百名），原两个公司的债务及原来职工的养老保险在转让金中扣除，其余部分由市政府负担。

随后几天，润华集团还就几个属意的地盘做了初步的考察，并与政府做了初步的磋商，签下了开发建设的意向书。余下的就是由市政府发改部门制定项目立项、申报了。不过，这些都需要时间，要一下子就得到审批那也不现实。何况这次润华集团要拿的土地那么多，除了发展超市所要购买的百货公司以及侨联大厦可以马上交割外，其他因为涉及土地使用审批，需要立项后报国务院审批才能进入竞拍手续。所以其他项目要开工的话，还需要一段时间后办理完所有手续才能动工建设。这些也不是润华集团或者是钦城市政府所能决定的了。等上级相关部门审批后才能进入运行状态。

不过，这次润华集团的收获还是蛮丰的。已经谈成的项目中，位于保税港区的千亩物流加工园区计划投资3个亿；购下百货公司和侨联大厦花了6百万元，还需要花300到500万元用于重新装修即可投入运营；而计划投资五星级酒店的一块地皮和用于房地产开发的三块地皮也已经签订了意向书，待项目审批后即可进入竞拍。呼延库自己估算了一下，集团在钦城计划开展的项目总投资额为10个亿，这还是抢占了发展先机的情况下花的钱。他知道，如果现在不把这些项目拿下来的话，再过几年进入的话，这个开发成本至少还要增加数倍。