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第3461章 你是天才(1 / 2)

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“什么!”伊万卡惊呼,“林,你疯了,这种事情你怎么可以答应!”

伊万卡已经准备休息了,这一天真的太累了,斗嘴斗气斗力的,她想早点休息。林风来了,她也只是勉强应付一下,然后便准备睡觉,让林风自己滚蛋。但是等她听见林风所说的事后,睡意全无。

“林,这每一行,都有其游戏规则的,我相信你不会不知道。而你现在要做的就是破坏这游戏规则,去对抗整个游戏圈子,林,你觉得这可能么?”伊万卡几乎在咆哮。她觉得林风疯了,彻底疯了,怎么可以答应这种事。

要知道,在美国,她父亲被称为纽约地产大亨,江湖地位可谓是德高望重,但是却也从来不敢做出这种和整个游戏圈子对着干的事来。林风可好,这圈子才进来没多久,就要和整个圈子对着干,而且中国的房地产,又是一个极为复杂的利益圈,林风这样, 绝对的引火烧身。指不定最后,这泡沫还在,林风却被烧没了。

“嗯,我知道你的意思,不过如同习先生所说,这股泡沫继续这样发展下去,最后一旦崩溃,整个中国的经济都会土崩瓦解,可能导致未来数十年经济一蹶不振。你应该可以理解,经济一旦遭受重创,数十年无法还原的可怕场景。这对整个国家,整个民族来说,是一场灾难!”林风认真说。

伊万卡对于林风所说这点,却是极为认同的。如果真的泡沫经济崩溃,中国的经济的确会一蹶不振。但是就伊万卡来说,这和林风有什么关系。泡沫经济如此,这和国家政府的经济政策有关,林风不过是个商人,而且是个合法赚钱的商人,合法纳税,国家经济崩溃,林风并不需要承担任何责任。林风完全不需要搀和到这里面来。如果说良心不安,那很简单,林风多多赚钱,等哪天经济崩溃,林风再出来为人民提供一些工作,帮助他们度过难关就行。完全不需要像现在这样,去和整个游戏圈子的人作对。

这是疯子行为。

“好了,我的主意已定。你就不要反对,现在的问题是,接下来我们该怎么做,你有没有什么想法?”林风问。

伊万卡一个白眼。这家伙还真的是固执,这么冒险的事说答应就答应下来,也不说多考虑一段时间。不过既然林风都决定了,她也只能遵循,毕竟这公司是他的。

“目前来说,造成高房价的原因在于三点;一是地价过高,直接导致成本上扬;二是热钱涌入,这热钱方面有来自一些官员的灰色收入,有来自煤老板的庞大多余资金,还有来自因为城市拆迁而获得补偿农民,或者个人的资金,三则是城镇化后,庞大农村人口涌入城市所带来的对房屋的完全需求。林,不是我给你泼冷水,对于这三个方面,你根本就无法解决。”伊万卡直言不讳说。

在伊万卡看来,这三个问题,基本上都是死结。地方政府要发展,没钱怎么发展,只有卖地。商人,老百姓,官员手中有钱投资什么?中国国内能投资的项目太少,而房地产却是一个看似稳赚不赔的市场,自然要投资房地产,这牵涉到众人的利益,任何人都无法去阻止大家赚钱。至于说城镇化后带来的刚需,那就更不要谈了,这是根本不可能做的事情。

“林,恕我说句很冒犯的话,这习先生让你去影响房价,我觉得这有种把你往火坑里推的嫌疑,他该不会想要直接吞了你这金融大鳄吧!”伊万卡突然说。

这番话,并不是无的放矢,而是有所依据的。这房地产赚钱最多的是谁,其实是国家。这没人嫌弃钱少,国家怎么可能嫌弃钱少,而愿意降低房价。这不合逻辑。当然, 房价这样一直涨下去,最后的结果的确如同日本一般,经济崩溃。但是这是大势,在这崩溃之前,不知多少人从中赚钱,国家赚的最多,那些相关的官员也会从中中饱私囊,结果让林风填进去,这不是让林风找死么。在伊万卡看来,这就是针对林风了。

“呵呵,伊万卡,你说的这些我考虑过,不过习先生却不是这人。还有,房地产的疯狂涨价,必须得到遏制,不然最后受苦的是老百姓。我不是为那些达官贵人做事,而是为老百姓。财富,取之于民,用之于民。”林风认真说。

伊万卡皱眉。

“那你准备怎么做?”伊万卡问。

“呵呵,我这不是在问你么。你觉得有什么办法能够遏制房价上涨?”林风笑问。

“没有,在我看来,是没有任何办法的。房价上涨,那是大势所趋,任何事情都无法改变。哪怕我们不赚钱,甚至亏本去卖,也阻止不了。”伊万卡直接摇头。

整个房地产市场,去年一年全国建筑有107亿平方米的住宅面积。而这其中,‘第二地产’仅仅只是投资建设了不超过1亿平方米的住宅面积,不过占全国的1%不到。虽然这是因为‘第二地产’去年才开始正式涉及这一行,今年上半年就已经投资超过了2亿平方米。但是就算如此,在整个大势下, 也不过是沧海一栗。

伊万卡预计,截止今年年底,‘第二地产’最多能够撬动整个房地产5%不到的市场份额。5%,和整个大市场来说,根本就不算什么。1:20的差距,哪怕林风这边不赚钱,甚至赔钱,也无法去撼动市场。除非林风所有投资的地产全部在一个城市。不过那样,也未必能够让房地产价格下降,甚至有可能炒高房地产。毕竟林风全部投资于一个城市,那必然会发生抢地的事件。一旦抢地,地价自然水涨船高,到时成本增加,这房价自然要上升。

所以,伊万卡说不可能。无论如何也不可能。

“呵呵,伊万卡,在我看来,真要去做,也未尝不是不可能。不过这却是一个大工程,而且是从宏观上来的大手笔。”林风却是一笑。

伊万卡愣了愣。

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