第二百一十三章 长夜男獒（2 / 2）

两人回到大院外面、坐进车里，继续聊着。“怎么样？这地方儿挺破吧？”

“也不是啊，住在这么大一个农场里感觉应该挺不错的。”

“天暖和了就不错，天冷了屋子里倒是特别暖和，就是水管儿容易冻住，大冷天还得时不时去地里除草、免得起火。到夏天外面田地种满了粮食、大院儿里养着各种动物，就特别有意思了。”

“你当时为什么要住在这儿？”

陆雨驰点了支烟，讲了起来。

房地产中介这个行业受政策的影响很大，富的时候真富、苦的时候真苦。从二零一五年开始，结束了几年的“限购”，市场开始回暖，到一六年更可谓是房地产市场的“井喷”期，从年初到当年九月，房价愣是翻了一倍不止。

那时的陆雨驰，经过了几年的限购期，大刀阔斧地打起来翻身战。本就是天津最大的房地产中介公司，在北京刚刚建立的分公司迅速扩大至当地规模排名前三的位置。

他当时只忙着三件事：拼命拿店、拼命找人、拼命压房。

然而好景不长，一六年十月天津出台了一个名义上的限购令。

说“名义上”是因为懂行的业内人士都看得明白，这样的政策对于抑制房价没有实际意义，所以当时的陆雨驰依然在忙着那三件事。

前两件事占用了他太多的资金，而房子还是要继续收购，所以后来他不惜贷款收房，等待涨价后再出售赚钱。其实对于行家来讲这已经增加了收房的成本，换言之就牺牲了一定的利润。

问题是真的有利润吗？

到了一七年年初，严格的限购政策全国全面出台，房价到不说马上回落，可交易量却瞬间进入了冰点。而房地产中介公司赚的是佣金、不是差价，他们不怕房价高低、就怕没有交易。

说到这里，虽然已是当年的事情了，陆雨驰仍是不禁苦笑，抽了口烟，又说：“中介公司不怕，可我怕啊。我养着规模急速扩张出来的那么大的公司，没有交易量我每个月赔多少？我自己收购了那么多房子，没有交易量，短期内不涨价卖了就是赔，很久后就是涨了，这过程中我也是赔。

我爷爷做了半辈子房地产开发，他当时劝过我，我没听。结果那种情况发生，我从出来工作就没动用过陆家的股份分红，也只能求助于我爷爷了。可是我爷爷不管、还冻结了我那笔钱，说是家里做房地产开发陪得钱更多，我不是清高一直不用那些钱吗？那就拿那些钱给家里应急。

当然，我爷爷也给了我一条活路，就是依然不动我的股份，他额外出钱帮我还债、帮我维持着我的公司，但是我必须到这个地方来做出点儿名堂。

呵，我当时到了晚上就喜欢坐在这儿。自己是满身外债，好像走到哪儿都会被人嫌弃，养了几条狗吧还都是藏獒，也已经从商家炒作的“东方神犬”，变成根本没人愿意养的菜狗了。晚上跟它们坐在这儿看星星，就是一句话——长夜男獒……”