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第960章 防患未然(1 / 2)

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8月6日,官方确定了2008燕京奥运会主题歌和演唱者。

主题歌名为《蔚蓝星球的梦》,两个演唱者,男歌手是刘喜,女歌手是沈馥。

消息一经公布,沈馥的粉丝立刻奔走相告。

同一天……

香港的《大公报》《东方日报》,内地的《羊城日报》,三张报纸的头版刊登了一则一模一样的《私有住宅产权变更声明》。

《产权变更声明》内容不长,大意为:香港太平山山顶道75号物业的全权业主何敏君女士,将山顶道75号私人物业(又名河东花园)住宅和地皮的全部所有权出售转让给边学道先生,边学道先生现已成为太平山山顶道75号物业的全权业主,拥有该物业的全部所有权和使用权。本次产权交易,双方秉持平等自愿原则,交易过程由执业律师主持,交易结果经律所公证。特此声明!

乍一看这个《声明》,相当一部分人一头雾水,完全不明所以。他们不理解买个房子为什么要正儿八经地登报声明?还是登在头版。

这是烧包?

还是在炫富?

内地富豪在香港买山顶豪宅的没有10个也有8个,为什么其他人没登报搞什么声明?

存这个想法的,都是层次比较低的人,眼界和信息渠道狭窄,让他们根本没法理解边学道这一行为的动机。

而一些层次比较高的人,和一些消息灵通者,则明白边学道弄这个声明根本不是什么烧包炫富,而是在规避潜在风险。

什么风险?

风险就是,山顶道75号河东花园跟其他山顶豪宅不一样。

其他豪宅只有一个属性,那就是房子。售价再贵,噱头再多,设计再出色,它也只是豪华的房子。

而河东花园则不同,它是山顶区硕果仅存的百年豪宅,是全香港非常少见的中西合璧的大型别墅,是很多人来港后都想去参观一下的名人旧居。

所以,河东花园不仅是一栋别墅,同时还是历史建筑。

除了房子属性,河东花园还有一个隐藏属性——文物古迹!

边学道如此高调声明,就是在预防将来有人打着“保护文物古迹”的幌子侵害他对河东花园的私有权,先占据司法博弈的有利位置。

这不是杞人忧天。

于今在买房前已经听到了一点风声。

而边学道更是可以确定,前世何敏君在出售河东花园前,就河东花园是不是古迹,是否可以以“维护公众利益”和“文物保护”的名义侵害私有产权,跟特区政府发展局打了几年的口舌官司。

前世,特区政府发展局曾以为河东花园提供永久的法律保护为由,启动法定程序,把河东花园宣布为法定古迹,对物业业主私权利产生侵害,激起何敏君激烈抗议,聘请了庞大律师团队与政府周旋。

何家是土生土长的香港名门望族,河东花园是何家私产全港皆知,尚且被人以“保护文物”的名义逼-上-门打官司。

边学道自知自己这样一个外来户,一旦遇到跟何敏君一样的境况,绝对难以在香港民众中获得舆论支持,压力会比前世的何敏君大得多。

而其实呢,也正是因为听到了一些关于《香港法定古迹保护条例》的消息,何敏君才会下决心出售祖宅。

可是从边学道的角度出发,除了河东花园,短时间内他没有更好的固定资产投资选择。

其一,发生童云贵这么一码子事儿,狐假虎威的狐狸打死了,老虎还在,所以边学道的财产安全感急剧下降,有强烈的转移财产的意愿。

其二,现在买下河东花园,能避开特区政府不久后开征的“额外印花税”、“买家印花税”、“双倍印花税”等重税,等于省了一大笔钱。

其三,法国的酒庄有点远,边学道需要一个近一点的“根据地”。

所谓根据地,就是指大一点的空间。

这个大一点的空间,边学道燕京万城华府那套别墅的面积不够看,河东花园才够用。

如果边学道早一年买下河东花园,8月9日的“波尔多列级名庄联合会”鉴酒酒会他完全可以在河东花园举办,而不必去长安俱乐部租场地。

还有,边学道准备2009年抽时间读商学院。

他报名参加的,肯定是最顶级的总裁班。

这样的班级,班里同学身家少于10亿的估计都不好意思跟人打招呼。

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