409、2007年的地价（2 / 2）

这个是在坐在青禾发展2007年计划里的事情，青禾集团已经在2006年11月的时候斥资5.18亿元投得洛城涧西区南昌路以西一幅商住地皮，每方米楼面地价约483.25元。

该地皮面积约40.52万方米，可建楼面107.2万方米，当中住宅部分约占62.2万方米，办公室及商业楼面则分别约20万及24万方米。总建筑面积约130.24万平方米，地上建筑面积约107.2万平方米，即每方米地价约人民币483.25元。

在前世这是出名的繁华城市中心，然而现在它还只是一片荒地。

这个价格简直低的难以想象，甚至对于任禾这个穿越来的人来说都大吃一惊，因为他不是专业的所以压根就不知道地面价格和楼面价格的差别，直到青禾集团拿下这块地皮……

任禾当时就尿了，难怪那么多人都在这波房价上涨浪潮里发家了，真的是不了解都不知道，当初负责这个事情的青禾高管告诉任禾这件事情的时候，还提了一嘴，还有更低的地价，最低低到210元每平米……

但那都太偏僻了，现在任禾所知道的青禾集团现在拿下的地皮以后也将是洛城的发展中心之一，他要让青禾的员工住到村里，到时候大家也不会太感谢他……

不过青禾自己是没有建房资质的，只能找土建方慢慢的建。

现在青禾的员工只是感谢大老板的慷慨解囊，竟然掏出这么多钱甚至是青禾集团现在80%的流动资金来给大家建家属楼，这样大家也能放心让外地的老婆放心过来了，扎根洛城。

但他们不明白任禾这个举动在以后意味着什么，对于公司司龄达到20年的老员工来说，他们会在未来一辈子感谢青禾集团提前给大家买了一套房子。

对于青禾集团来说，只要青禾出现任何的资金流困难，抵押给银行就是巨大的现金流补血站，这就是青禾的固定资产。现在它是5个多亿，只需要5年，它就价值几十个亿……

任禾觉得自己虽然不碰房地产，但是提前给自己留条后路并没有什么错，他也不是什么死脑筋就是一门心思的只做互联网，一些顺手为之的事情，为什么不做呢，这样也算是拉动洛城的GDP啊。

又能提高青禾员工的幸福指数，又能给青禾留条后路，一石二鸟，何乐而不为。

至于使用80%流动资金的事情，对于青禾集团这样并不需要太多成本的互联网公司来说，现在并不会产生什么不良的影响。

哪怕是这个时候，青禾派系在18家公司启动后，手里的流动资金仍旧有一个多亿……

这就是互联网公司比如腾讯在前世市值始终被高估的原因了。

……

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