第074章 租赁模式（1 / 2）

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嘶！张航处长一愣：“真把我们当冤大头了？据我所知农村买一亩地也就五六百块，那还是水田，旱田好像不会超过四百吧？至于农工的价格倒是好说，地价不行太贵，那菜和杂粮得合到多少钱一斤呐？”

对于具体的粮菜产量，李铭一问十不知了，他求助的看向老支书。土地定价是他和云梓彤等人商量的结果，当初巴书记看了后一个劲咂舌，从来没想过能够租出如此高价。

现在老支书笑眯眯道：“提供给租赁户的耕地是村里一等地最好的，而且我们说的亩是指一千平米的大亩，不是六百多平方的那种小亩。拿白菜来说，水肥充足可以一亩地种八千颗白菜，每颗白菜重十斤就是八万斤，地租六……”

王三冲接过话头：“加上人工一千，白菜成本0.2元每千克，如果加上水肥，农药，每千克不会超过0.3元。”

巴明旺笑笑摸摸额头上的汗，幸亏三冲接过话茬，这算账老头子还真不行。巴支书是土地租赁经营部部长不假，可是经济账小老头真的算不过来。

“不要说去年秋菜价格，就是一般年成，白菜一毛五一斤也算便宜到家了。这还是普通大白菜，如果种植特种大白菜，增加的成本有限，但是产品可就太划算了。现在市面上一些特种白菜的价格，基本上是普通白菜的五倍。这个帐处长你们都是有学问的人，就不要我这个老头子给算了吧？”

04年白菜大丰收，一毛五是公道价，但是秋菜这东西可不是一成不变的。一旦秋吊或者伏旱，秋菜收成无法保证，价格翻两番也不足为奇，这一点两位处长深有体会。

两人交换一下眼神，张航还是摇头：“感觉不如随行就市的好！”

“况且这只是一茬白菜的收入，”李铭接着忽悠，“大家都知道头伏萝卜二伏菜，白菜之前还可以收一茬小麦的，那可是生物肥种植出来的小麦，磨出来的面粉都特别有味道。至于说杂粮，和大白菜大同小异，价格相差有限质量完全不同，最起码吃着放心！”

一时间二位处长目瞪口呆，感情还能这么算账，柴峰诧异道：“那么说种地岂不是赚钱吗？耕地国家还给补贴，你们怎么就不种了呢？”

老支书叹息道：“正常情况，一户菜农种十亩白菜顶天了，再多水肥投入不说，就是伺候都成问题。何况各户的耕地都是小片分散的，有几家能够为那几亩地打一口电机井？没有电机井，种白菜这种需水量极大的作物，那就是白搭功夫。咱东北这嘎达十年倒有五年春旱三年伏吊一年秋吊，你说剩那一两年好年景，能有啥收入？”

王鑫淼坐在一边喝茶，云梓彤从老云同志那边搜刮来的茶叶味道不错，柴峰和张航默然不语，张处长抬起头：“那你们怎么保证我们土地的产量？”

不知不觉二位处长已经把耕地当成自己的了，这是个好兆头！李铭心下暗喜，怕就怕遇上那种不接受新鲜事物的老古板，眼前二位处长脑瓜子很活泛。

李铭继续道：“这次网上大集计划，把全村的耕地集中起来，统一管理经营。自然要多打几口电机井，同时我们会把泡子续上水，加大浇灌力度。将来一些VIP租赁户的升级版，我们会为开发特种种植系统，并且他们安装滴灌设备，以保证客户的土地产量和作物质量。”

“还有VIP客户？”柴处长眼睛一亮哈哈大笑，“移动公司的营销方式，倒是让你们学个十足，那我们交多少钱，才能成为VIP客户？”

王三冲按捺住自己的激动，仔细回想李铭给自己讲诉的设想徐徐说道：“具体的高级客户运作方式，我们目前有一点不成熟的想法，基本上有一个原则，那就是租赁合同、佣工合同必须签订十年以上。而且要一次性付全款，才可以享有进入VIP客户的权利，VIP客户的升级版则需要更多的条件，至于VIP客户和升级版需要承担的其他义务，我们目前还在完善之中。所有VIP客户缴纳的租金，我们会投入到基础设施建设中，用来保障全体地主的收获。”

那位律师一愣：“钱都花了，你们怎么产生利润？”