第六二五章 飞涨的房价(1 / 2)
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八月中,白纸坊南区的商铺陆续开业,有着白纸坊商会的庇护,这些外地的商贾们得以涉足京中勋戚家族垄断的行业,由于勋戚们之前的垄断行为,使得某些行业的商品或服务的价格居高不下,而外地商贾的介入则带来了相对较低的价格,开业之后不久,便成兴旺之态。
借着南区红火开业的契机,宋府加大宣传,朱凤桐更是派出多组人员赴外地州府进行招商接洽,白纸坊中二区的商铺尚未完工,便呈销售火爆之势,。置产入户政策的落实,各大州府的商铺宅第价格水涨船高,翻了一倍有余,但依旧阻挡不了有钱人在京城和各大州府置办商铺宅第的欲望。
今人和后世的百姓一样,买房买地都抱着一种所谓买涨不买跌的心理,越是价格飙升,这些人便越是要买。宋楠对这种趋势了如指掌,他乐于见到这种情形,还有几个月的时间,白纸坊的工程即将全面结束,到那时宋楠便要授意内庭房产司采取措施平抑房价;办法多的是,只是目前还不到时候,要等自己* 赚足了这一桶金再说。
朝廷上对于飞涨的房价也有些议论,户部数名官员联名提出奏议,以为目前这种房价飞涨的格局是不正常的,他们担心,照此发展下去,会导致富户囤积商铺宅第抬高价格,而百姓会被夺产夺宅,根本置办不起房产的后果。
说实话,群臣在这些方面的经验几乎为零,这些是新鲜事物,他们可从来没遇到过这么疯狂的房市;但有一点他们却是看在眼里,今年年初设立的户部房产课税房成了最繁忙的部门之一,仅仅半年时间,便获三百多万两的财政税收,照此发展下去,今年光是房产税收便要占据大明朝财政税收的两成。
不出意外的话,今年整个大明朝的财税收入将要突破两千四百万两,和去年相比,多出来的那六百万两便是房产这一项带来的税收。
所以,官员们对户部提出的疑问处于两难境地,一则是担心如此飞速飙升的房产价格会带来什么灾难性的后果,另一方面却又舍不得每年增加的这一大笔银子。如果能照这样保持增长下去,朝廷很快便会摆脱捉襟见肘的局面,朝廷很久以前计划的几项重要工程也将有银子得以实施。官员们便是在这种既幸福却又焦虑的状态中煎熬。
九月中的一次早朝上,针对越来越多关于这件事讨论,朝廷决定来一次公开的大廷议,商量一下关于此事的利弊。
其实说是廷议,大部分人根本给不出意见,乱纷纷一顿废话之后,廷议变成了宋楠一人的答记者问,因为朝廷上下唯一对此事精通的便是宋楠了,这本就是他主导的新事物,其中隐藏着什么危险恐怕也只有他知道。
宋楠表现的很淡定,他并不认为这些人行为可笑,相反他认为感觉到危险存在恰恰体现了某些官员是称职的,他们虽不知道危险是什么,但他们知道事情不像表面那么简单。宋楠要做的便是稳住局面,年后北区完工销售结束之后,再抛出大动作给大明朝过热的房地产市场浇上一瓢冷水,让他们冷静冷静。
“宋大人,各位大人均觉得这商铺地产如此火爆,其中隐藏着不为人知的隐忧,对此宋大人怎么看的。”杨廷和成了首席记者,虽然他越来越不愿和宋楠交谈,越来越鄙视宋楠一心为私从商赚钱的行为,但在此事上,他却不得不求教于宋楠。
众人早想听宋楠这个发起者给出解释,此刻齐刷刷将目光投来。
“诸位大人的担心并非多余,但也不必杞人忧天。”宋楠淡淡道:“价格飞涨,那是因为需求巨大,之前百姓有置办房产,在大州府置办商铺经商的需求,只不过朝廷政策限制住了他们的行为,让他们有银子也不敢用罢了。如今一旦放开,这火爆的趋势不可避免。打个比方,如果历朝历代都是一夫一妻制,不准有纳妾之行,忽然有一天准许男子三妻四妾了,那还不遍地是新郎官么?不足为奇。”
有人笑出声来,宋楠这比喻倒也形象,不过又有那一朝的皇上会只许男子一夫一妻呢?这不是泯灭人性么?
“照宋大人这么说,这件事根本无需大惊小怪喽?但为何朝廷上下均觉得不妥?商铺房宅价格翻了一倍,这已经不是普通百姓所能承受的价格了。如果继续上涨的话,将来岂非无人买得起宅地,住得起新宅了?”一名官员沉声问道。
宋楠道:“物极必反,任何过激的行为都隐藏风险,房价若是翻上一倍,我倒不担心。但若翻上三五倍乃至十倍,那便是虚高的价格,没人买的起,那叫有价无市。目前的情形还在正常范围之内,内廷房产司应该也会密切注意动向,关键时候朝廷会发力干涉,这一点无需太过担忧。”