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第1587章 干场大的(1 / 2)

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也就是说,只要地拿到手里,他们立马就能拿到两笔钱,而这部分钱已经基本上能够支撑到把房子盖好。

况且还有建筑商垫付那部分,哪个建筑公司承揽工程,也得有垫付款的。加上材料商货款结算周期拉长,这样一来,一块土地买下来到建成房子出售,开发商所要拿出的资金额度其实特别有限。

如果土地不是通过拍卖得来,短时间不需要付款的话,那么开发商就完全可以空手套白狼,不花一分钱而套走一大笔利润。

老肉他们到是没有这么干过,主要是叶雨泽管的紧,这方面是绝对禁止的。

叶雨泽明白,房地产的利润越大,其中的猫腻越多。而大多数猫腻是需要土地拥有方和开发方合作才能完成。

在那个时代,一块价值几百万的土地,用某种名义变成价值只有几十万变卖,这种事情屡见不鲜。

而且那个时代很多手续并不完善,土地所有权模糊。以至于很多小区盖起来多年之后,还不能办理房产证,都是因为根本没用经过土地部门的监管和审批。

开发商是不管这些的,房子卖掉之后就跟他们没有关系了。反正能盖,能卖,其他根本不需要操心。

而叶雨泽对于这些事情都是严防死守的,手续少一项都不行。这让老肉和小辉没少抱怨,这得少挣多少钱?当地政府都支持的事情,到叶雨泽这里被卡主。

不过抱怨归抱怨,话还是要听的。两个人不敢说能力有多强?但是这执行力却是杠杠的!

也正是叶雨泽给画下的这些红线,让兄弟房地产的顺顺利利的成为国内一线大企业,并且顺利上市,当然这是后话。

如今老肉和小辉正在京城,京城这地方有一句话形容的好,楼上掉下一块砖头,砸了五个人,肯定会有三个正厅,剩下那两一个副厅,一个处级。

这虽然是笑话,但是你也得承认有他的道理。国家行政文化中心,最多的就是干部了。

对于房地产这块蛋糕,想分一口肉的大有人在。即便在职的不方便参与,但是子女亲戚的哪个能闲着?

老肉他们之所以能在这里站住,就是因为公司注册的比较早,而且有了相对稳定的人脉和口碑。

所以有些单位的家属楼都会主动交给他们来做。不过随着房改的深入,家属楼这种形式的住宅越来越少,随之而来的,是商品楼这种形式。

也就是说,建国几十年来一直延续的住房制度,将彻底退出历史舞台了。

但也同样,无数人也盯上了这其中巨大的利益。于是每当出现一块土地,特别的那种繁华地段,就如一块肥肉,不知道会引来多少觊觎的目光。

随着竞争越来越激烈,明争暗斗也屡见不鲜。在这种情况下,政府出台了一系列的政策,首先把土地的所有权和使用权分离,这样以来,土地作为一种商品被彻底推向了市场。

而这样最大都好处就是彻底断绝了暗箱操作这一块。土地部门成为唯一可以出售土地使用权的单位,而别的单位和个人是没有这个权利的。

所以,开发商获取土地的唯一合法途径就是从政府手里获取,这样一来,有效的防止了一些人为的干预方式。

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