第三百八五节 可以起诉（1 / 2）
虎平涛继续问：“所以你标价一百五十万的房子一百三十五万就卖了？”
邱治中笑了一下低声解释：“我的情况你是知道的。家里一直催我结婚可我总不能随便拉个女的过来就完成任务。”
虎平涛点了下头：“是啊！你现在连女朋友都没有。”
邱治中犹豫了一下不好意思地说：“这是前几个月的事情了。我现在看上一个正在谈。”
虎平涛笑道：“你动作挺快啊！”
邱治中道：“婚是肯定要结的我也不能随便打发人家。毕竟要过一辈子银森小区这套房以前是我爷爷的他很早就过户到我名下。这地方离我上班远而且房子也旧了我就想着把这里卖掉添点儿钱另外买套大的婚房。”
“一百五十万只是标价。房屋买卖这种事情不可能说什么就是什么肯定要讨价还价。其实我的心理价位上下浮动在十万块左右只要能成交就行。”
杨苑芳插进话来她仍是一副气鼓鼓的样子：“我做事是很认真的。既然要做就必须做好要为客户负责。所以开始的时候我没给她介绍这边的房子。”
她翻开文件指着表格上的房源信息巴拉巴拉说了半天足足半个多钟头。
虎平涛摆了摆手：“好了好了我知道了。这样你拣重点说不要东拉西扯。”
杨苑芳抬手指着杨晶愤愤不平道：“我花了那么多的时间带她看了那么多的房子。结果她背着我和这里的房东联系私底下达成买卖协议你说说这是什么行为？”
杨晶一听就不乐意了：“你怎么说话呢？我没偷没抢光明正大好不好？”
“你光明正大个屁！”杨苑芳本想一口唾沫喷过去想想还是忍了下来：“凭你一个人能找到这儿吗？你知道这里有房子卖？还是人家上门求着你买？做人要讲良心要不是看你诚心买房我也不会里里外外帮你那么久。”
“那天你刚到中介所的时候我就跟你说了：我帮你找房源你看中以后我帮你谈房价最后按照成交款总金额按比例给我提成就行。现在从我这里得到消息把我绕开单独与房东联系房子也买了你这种做法跟骗子有什么两样？”
杨晶一直蹙着眉头：“你凭什么跟我要中介费啊？你想钱想疯了吗？你当初带我看房的时候明明说了看房免费我才让你带我看了那么多。可回过头来你还找我要中介费这简直不讲信誉啊！”
杨苑芳被彻底激怒了她指着杨晶正准备破口大骂却被站在旁边的一位中年男子拦了下来。
“别那么冲动。”他迈步站在中间挡在杨苑芳面前劝和之后转向虎平涛：“我叫王勇新是易豪中介平山路所的经理。小杨是我们的员工她说的句句是实。”
虎平涛点点头整理了一下信息归纳总结：“杨晶找到你们的中介所说是要买房。于是杨苑芳帮她找了很多房源后来杨晶看中了这里的房子背着你们与房东交易是不是这样？”
王勇新道：“是的。所以我们要求杨晶按照交易金额付给我们这笔中介费。”
杨晶一听就急了：“凭什么啊！你们什么都没帮我我为什么要给钱？”
杨苑芳愤怒难平：“我那段时间什么事情都不做每天就陪着你看房子。东南西北全城都看过来了忙得连我女儿学校开家长会都没去。我一直跟着你这个单子本想着做好了就有提成结果你一分钱不给还要耍赖你你的良心被狗吃了？”
杨晶对此有自己的看法她振振有词：“无论做任何事情都有风险房屋中介也一样。就像我去商店里买东西买水果总得尝尝好不好吃才行。水果摊上都给尝的苹果、梨、橘子什么的都会切开几个给客人吃了觉得满意了才付钱。”
“买衣裳也以同样的道理。我必须试穿以后才知道合不合身穿在身上好不好看。穿在塑料模特身上跟穿在自己身上是两种概念啊！商家必须提供尝试服务顾客满意了才行。”
杨苑芳怒道：“你这是偷换概念。照你这么说中介所根本不用开了我们业务员都出去跑私单。按照规定本该收一千块的房租中介费只要约了房东你们私下交易就行然后给我月租的一半我自己落口袋用不着交给所里？”
“所有人都照你这样就没有市场了。那所有中介干脆饿死算了。”
“我辛辛苦苦带你看了那么多的房子却得到这种结果很令人寒心。”
杨晶很不高兴地嚷嚷：“你这是什么理论。难道我看了就一定得买吗？”
王勇新在旁边听了直摇头很不高兴地插话道：“你这样说就不对了。这大热天的我们的员工忙里忙外帮你查各种房源把所有前期工作都给你做了结果你自己与房东私下联系这样做真的很不合适。”
杨晶仰着头毫不畏惧自有她的一番理论。
“我这样做犯法了吗？”
“我已经说了这是正常买卖行为。我托你们帮找房子你们也没帮我找房东砍价啊！现在房子买了交易完成你们反过来找我要中介费哪有这种事情？”
“我们之前没有签订任何协议。换句话说你们帮我找房子这件事在你我双方之间没有任何法律上的约束行为。”
“所以我可以不为此买单。”
看着振振有词的杨晶虎平涛摇摇头转向邱治中问：“你房子卖了钱到手了？”
邱治中神情有些尴尬声音很低：“房款前天就到账了”
虎平涛问：“这事儿中介这边跟你联系过？”
邱治中冲着杨晶努了下嘴解释：“中介带着她来看过房子。买房肯定要面对面地谈我在中介那边就是留个信息。不过这事儿吧我觉得中介费肯定得给。”
杨晶一听心中越发觉得不高兴脱口而出：“那你怎么不给？你卖房子我一分钱都没少给。房款在你手里中介费应该找你才对。”
邱治中急了：“你这人怎么不讲道理呢？现在所有的购房合同都注明契税和各种相关费用由购房者本人承担。换句话说我卖房是我的事你要买房就必须给够钱。这中介费跟我有什么关系？”
王勇新也点点头：“是这个道理。无论租房还是买房房东不承担费用。”
杨晶急了：“凭什么啊？”